Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und technisch hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt mit angrenzenden, separatem Wohnhaus, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten!
Gewerbeeinheit (Baujahr 1996):
- Ebenerdige, großzügige Fläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Top-gepflegter Zustand
- Hochwertige technische Ausstattung
- Repräsentative Büroräume und funktionale Schulungsräume
- Moderner WC-Trakt und großzügige Küche
- ca. 17 Stellplätze, teilweise mit E-Ladestationen
- Repräsentatives Erscheinungsbild, sofort bezugsfertig
Bisher wurde das Objekt als Schulungscenter in der IT-Branche, als Büro sowie die Lagerflächen wurden genutzt.
Wohnhaus (Baujahr 1998):
- Separat abgeschlossen, aber nur in Verbindung mit dem Gewerbeobjekt nutzbar
(Lage im Gewerbegebiet)
- Sehr gepflegt, mit durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche, heller und großzügiger Wintergarten
- Gemütlicher Kamin, ideal für entspannte Abende
- Staubsaugeranlage
- Sauna
- Heizung, Brennwerttechnik mit Energieträger Gas (2024)
- Doppelgarage und gepflegtes Gartenhaus mit integriertem Whirlpool
- Großzügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre
In jeder Hinsicht ein Wohlfühlort, auch für die Familie.
Besonderheiten: Kombination aus Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Nähe.
Perfekt für Selbständige, Unternehmer oder Firmeninhaber mit Platzbedarf.
Sofort nutzbar, ohne Renovierungsstau.
Wichtig: Die Gebäude sind komplett getrennt. Allerdings ist die Nutzung laut Bebauungsplan nur Aufsicht- und Betriebspersonal sowie Betriebsinhaber und Betriebsleitern gestattet. Ein getrennter Verkauf ist daher nicht möglich!



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