Wohnung mieten Leipzig - I 5-Räume I Terrasse und Gartenanteil I 2 Bäder I Parkettboden I TG Stellplatz I

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

I 5-Räume I Terrasse und Gartenanteil I 2 Bäder I Parkettboden I TG Stellplatz I

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Angeboten von:

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20

04107 Leipzig

Deutschland

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Ansprechpartner/in

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

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Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9251382

Preise

Kaltmiete	1.581 €
Warmmiete	2.015 €
Nebenkosten	434 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche	123,9 m²

Objekt Adresse

Cichoriusstraße 24

04318 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-10-16
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	49.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

Objektbeschreibung

Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten, 51 im Neubau und drei im Bestandsgebäude. Je nach Lage im Objekt dürfen sich die Bewohner über eigene Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen freuen. Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung, Parkett, offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume zählen ebenso zum exklusiven Ambiente des Wohnquartiers.

Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche vorhanden

- Eichenparkettdielen

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung

- 2 Bäder, ein Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich) und ein weiteres Duschbad

- Fenster mit Dreifachverglasung

- gespachtelte Wände

- elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen

- Video-Haussprechanlage

- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen

- hochwertige Badausstattung von Hansgrohe

- großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

- offene und moderne Grundrisse

- über 100 Fahrradabstellplätze

- 2 Jahre Mietbindung

- zzgl. 75,00€/mtl. für Stellplatz 62

- kein Kellerabteil vorhanden

Lage des Objektes

Anger-Crottendorf ist im Osten von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt.

Anger-Crottendorf ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus – und Straßenbahnlinien gut erschlossen und an das Stadtzentrum Leipzigs angebunden.

Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks, wie der Stünzer Park, laden in der Umgebung zum Entspannen und erholen ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 49.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".