Büro / Praxen mieten Leipzig - I Loft Büro I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

I Loft Büro I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I

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Angeboten von:

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20

04107 Leipzig

Deutschland

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www.pisa-immobilien.de

Ansprechpartner/in

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

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Fax:	00493419135822

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9251202

Preise

Kaltmiete	1.377 €
Warmmiete	1.719 €
Nebenkosten	342 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche	97,55 m²
Gesamtfläche	97,55 m²

Objekt Adresse

Cichoriusstraße 24d

04318 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr	2024
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-04-11
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

Objektbeschreibung

Willkommen: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Einheitüber 2 Etagen urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit einer offenen, stilvollen Küche. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort – edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Das voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche.

Auf der eigenen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude verspricht erstklassigen Erstbezug und bietet auf zwei Etagen eine moderne, flexible Fläche, die sich sowohl zum Wohnen als auch für die Nutzung als Büro oder Kombination eignet.

Diese besondere Einheit ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Ausstattung

Exklusive Loft-Einheit mit gehobener Ausstattung

Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein offenes, loftartiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights der Einheit:

- großzügige Dachterrasse

- moderen Einbauküche wird verbaut

- Oberlicht auf er oberen Ebene

- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen

- Fußbodenheizung mit separater Steuerung

- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- großer AbstellraumHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz

- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik

- Elektrische Verschattung für alle Fenster

- Video-Haussprechanlage

- Fahrradabstellplatz vorhanden

- Außenstellplatz Nr. 51 kann für 80 €/mtl. angemietet werden

- 1 Jahr Mindestmietdauer

Lage des Objektes

Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.

Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".