Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Haigerloch
Raumwunder - 7 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen
Wohnzimmer 1. DG
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9250401 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 201 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72401 Haigerloch
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geräumige 7 Zimmer-Wohnung mit ca. 201 qm Wohnfläche befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage von Haigerloch.
Sie bietet besonders viel Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, umfasst sie sechs weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen privaten Balkon - ein echtes Highlight für mehr Privatsphäre und Lebensqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage von Haigerloch.
Sie bietet besonders viel Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, umfasst sie sechs weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen privaten Balkon - ein echtes Highlight für mehr Privatsphäre und Lebensqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 201 qm Wohnfläche verteilt auf sieben helle Zimmer
* zwei Balkone mit ruhigem Ausblick ins Grüne
* zwei Außenstellplätze inklusive
* Laminat- und Fliesenböden
* Doppelisolierverglasung
* Dach isoliert
* Küchen inklusive
* kein Keller, dafür sehr großzügige Raumaufteilung und Abstellraum
im 2. Dachgeschoss
* zwei Balkone mit ruhigem Ausblick ins Grüne
* zwei Außenstellplätze inklusive
* Laminat- und Fliesenböden
* Doppelisolierverglasung
* Dach isoliert
* Küchen inklusive
* kein Keller, dafür sehr großzügige Raumaufteilung und Abstellraum
im 2. Dachgeschoss
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Haigerloch-Gruol, einem ruhigen, naturnah gelegenen Ortsteil mit guter Anbindung an die A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Anteil oder Kapitalanleger, die ein ruhiges und solides Investment suchen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Ein Wirtschaftsplan liegt derzeit noch nicht vor.
Das Hausgeld wird im Rahmen der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Balkon 1. DG.
Balkon 1. DG
Wohnzimmer 1. DG
Wohnzimmer 1. DG
Küche
Küche
Flur 1. DG
Bad 1 DG
Bad 1 DG
Schlafzimmer 1 - 1. DG
Schlafzimmer 2 - 1. DG
Flur - 2. DG
Flur - 2. OG
Bad - 2. DG
Bad - 2. DG
Zimmer 1 - 2. DG
Zimmer 1 - 2. DG
Obergeschoss
Dachgeschoss