Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Billigheim-Ingenheim
Stilvolles Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten, Terrassen und Wellnessbereich
Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
| Telefon: | 06323/93 886-0 |
| Fax: | 06323/93 886-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9250393 |
Preise
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 929 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76831 Billigheim-Ingenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Von außen wirkt dieses wunderschöne Einfamilienhaus gepflegt und zurückhaltend, doch schon beim
Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der
spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie.
Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight!
Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet.
Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort.
Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der
spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie.
Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight!
Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet.
Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort.
Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* drei neue hochwertig ausgestattete Badezimmer
(2023 und 2025)
* individuell angefertigte Landhausküche im EG und
Teeküche im UG
* Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna,
Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
* Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und
Photovoltaikanlage 2011
* Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper
sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
* Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
* Außenfassade 2017 neu verputzt
* Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
* Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen
zur Bewässerung
* Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
* Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
* Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
* Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta
(Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
* Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive
Eichen-Sprossen Fenster
(2023 und 2025)
* individuell angefertigte Landhausküche im EG und
Teeküche im UG
* Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna,
Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
* Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und
Photovoltaikanlage 2011
* Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper
sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
* Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
* Außenfassade 2017 neu verputzt
* Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
* Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen
zur Bewässerung
* Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
* Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
* Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
* Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta
(Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
* Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive
Eichen-Sprossen Fenster
Lage des Objektes
Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiet.
Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.
Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.
Sonstige Informationen
Garage/Stellplätze
1x großzügige Garage, bis zwei Stellplätze außen
Die zwei zusätzlichen Räume im OG wurden in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet.
Deckenhühe im UG ca. 2,30 m Nutzfläche.
Gartenanlage
Garten,Ortsrandlage
Gartenteich
Diele mit Treppenhaus
offene Küche
Wohnzimmer
Essbereich und Küche
Schlafzimmer
Dachstudio / Zimmer OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad
Waschtisch Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Büro /Zimmer UG
Duschbad UG
Duschbad UG
Teeküche und Aufenthaltsraum im UG
Heimkino UG
Heimkino UG
Wellnessbereich
Sauna
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Heizungsanlage
Ansicht
Garten mit Garagenansicht
Garten mit Aussicht