Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Grünes Paradies - Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in München-Pasing
Traumausblick
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
| Telefon: | 089/78 74 790 |
| Fax: | 089/78 70 78 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9249311 |
Preise
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
81241 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1934 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1934 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353.05 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte mit Charakter, ruhig gelegen, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Pasinger Bahnhof entfernt. Dieses besondere Zuhause verbindet historischen Charme mit viel Potenzial und bietet mit einem ca. 430 qm großen Grundstück eine echte Oase mitten in der Stadt.
Die Highlights auf einen Blick:
* Wunderbar eingewachsener Garten mit Westausrichtung, Sonne pur am Nachmittag und ein schattiger
Rückzugsort für heiße Sommertage
* Traumhafter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne
* Historische Details: Original Kassettentüren, Holzböden und stilvolle Holztreppe verleihen dem
Haus besonderen Charme
* Voll unterkellert - Mit abgeböschtem Fenster und Möglichkeit zum Wohnraumausbau
* Gasheizung vor ca. 8 Jahren erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus, perfekt für Homeoffice
* Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach den eigenen Wünschen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Highlights auf einen Blick:
* Wunderbar eingewachsener Garten mit Westausrichtung, Sonne pur am Nachmittag und ein schattiger
Rückzugsort für heiße Sommertage
* Traumhafter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne
* Historische Details: Original Kassettentüren, Holzböden und stilvolle Holztreppe verleihen dem
Haus besonderen Charme
* Voll unterkellert - Mit abgeböschtem Fenster und Möglichkeit zum Wohnraumausbau
* Gasheizung vor ca. 8 Jahren erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus, perfekt für Homeoffice
* Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach den eigenen Wünschen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* drei gemütliche Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und
Dachgeschoss
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer + Gäste-WC
Dachgeschoss
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer + Gäste-WC
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Pasing, umgeben von viel Grün und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof-Pasing), Einkaufsmöglichkeiten (Pasing-Arcaden, usw.), Schulen und Freizeitangebote. Der nahe gelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten zusätzliche Lebensqualität - Joggen, Radeln, Spazieren gehen - Einfach wohlfühlen.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 353,05 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1934
Ihre Oase in der Stadt
Wohnzimmer
historische Treppe
Badezimmer - EG
Schlafzimmer - 1. OG
Nachmittags/Abendsonne
Schlafzimmer - 1. OG
historische Türen und Treppe
Treppenhaus
WC - 1. OG
viel Platz im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick ins Grüne
Untergeschoss
viel Platz im Untergeschoss
moderne Gas-Heizung
Glasfaser im Haus
Blick ins Grüne
Wintergarten
traumhafter Garten
Garten
817143-KG(1)
817143-EG
817143-OG
817143-DG
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