Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Neuffen

Ein Juwel- Tolles Mehrfamilienhaus in wunderschöner Lage !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9249315

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 291 m²
Grundstücksfläche 1.068 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72639 Neuffen

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 12
Verfügbar ab ab 01.01.2026
Bad 4
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 4
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 09. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes.
Das Hanggrundstück ist ca. 1.068 qm groß. Zur Straße hin stehen zwei Garagen.
Weitere zwei Stellplätze stehen Ihnen außerdem dort zur Verfügung.
Grandios ist die Tolle Aussicht über dieser Stadt.
Sowohl von der Dachgeschoss-Wohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen
mit je einem Balkon haben Sie einen herrlichen Panoramablick.
Und auch von der großen Terrasse können Sie die wunderschöne Aussicht voll genießen.
Hier erreichen Sie auf Ihrer Wohlfühlskala alle 10 Punkte!
Die vier Wohnungen teilen sich auf:

* in eine Terrassen-Wohnung, zwei Zimmer, Küche und Bad, ca. 58 qm groß,
die Terrasse ist angenehm groß
* in eine im Erdgeschoss ca. 90 qm großen 4 Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad und großem Balkon
* in eine im Obergeschoss ca. 90 qm großen 3 Zimmer-Wohnung mit Küche
und Bad und Balkon
* in eine ca. 52 qm großen Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern,
einer Küche und einem Bad.

Unter der zwei Garagen steht die Heizungsanlage und mit einem großen- und kleinen Abstellraum.
Außerdem lädt ein ebener eingebetteter Freisitz gerade dazu ein,
Familien- und Grillfeste in den Sommermonaten zu feiern.
Dieses über 1000qm große Grundstück bietet Ihnen noch viele weitere Möglichkeiten an.
Hier können Sie Ihre Wünsche ganz und klar verwirklichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Neuffen ist eine Kleinstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Neuffen hat eine gute Infrastruktur; die Wege nach Stuttgart, Metzingen und auch Reutlingen und Tübingen sind mit dem PKW gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

* sehr gute Kapitalanlage * sehr gute Infrastruktur * sehr gute Lage * vier Wohneinheiten * zwei Garagen, zwei Stellplätze * großes Grundstück * tolle Fernsicht