Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Havelsee
Wohnen auf dem Land & rechtsseitig bezugsfrei!
Hausansicht Strasse
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Berlin-Brandenburg
| Telefon: | 030/88 71 573-0 |
| Fax: | 030/88 71 573-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9241189 |
Preise
| Kaufpreis | 579.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 5.110 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
14798 Havelsee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | 50% vermietet |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Die rechte Wohneinheit des Zweifamilienhauses ist frei und bietet ordentlich Platz für die ganze Familie. Linksseitig ist zur Zeit vermietet. Beide Wohneinheiten bieten ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf jeweils vier Zimmer, Hauptbad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre Entfaltung. Ob Hindernisparcours oder Roundpen. Bei ca. 5.110 qm haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, wie z.B. Ihre Pferde, einer möglichen Eigenversorgung u.v.m. Der gute Kontakt der Eigentümer zum Bauern in der direkten Nachbarschaft, gibt hier zusätzliche Möglichkeiten. Zum Beispiel für eine Verpachtung einer anteiligen Fläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre Entfaltung. Ob Hindernisparcours oder Roundpen. Bei ca. 5.110 qm haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, wie z.B. Ihre Pferde, einer möglichen Eigenversorgung u.v.m. Der gute Kontakt der Eigentümer zum Bauern in der direkten Nachbarschaft, gibt hier zusätzliche Möglichkeiten. Zum Beispiel für eine Verpachtung einer anteiligen Fläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- neue Heizthermen in beiden Wohneinheiten
("Vaillant eco Tec Plus")
Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022
- neue Badfenster in beiden Obergeschossen 2024
- Hauptbäder und Gäste-WCs
- Wirtschaftsraum (je Einheit)
- großes Grundstück (ca. 5.110 qm)
- ruhig gelegen
- gute Nachbarschaft
- extra Garagen links + rechts/Nebengelass + Carport
- Lager/Stellplätze vorhanden
- mögliches Gästehaus
("Vaillant eco Tec Plus")
Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022
- neue Badfenster in beiden Obergeschossen 2024
- Hauptbäder und Gäste-WCs
- Wirtschaftsraum (je Einheit)
- großes Grundstück (ca. 5.110 qm)
- ruhig gelegen
- gute Nachbarschaft
- extra Garagen links + rechts/Nebengelass + Carport
- Lager/Stellplätze vorhanden
- mögliches Gästehaus
Lage des Objektes
Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
Sonstige Informationen
Die Miete der linken Haushälfte beträgt aktuell monatlich ca. 759,-- EUR, also ca. 9.100,- EUR/p.a. Der Mietvertrag der vermieteten Seite ist 2018 geschlossen worden. Bei einer möglichen Eigennutzung gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag, nach Umschreibung/Eintragung der neuen Eigentümer im Grundbuch.
Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks (ca. 3.500 qm ungenutzt). Hier bieten sich möglicherweise eine zusätzliche Einnahme aus dem Grundstück.
Hausansicht Seite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Eingangsbereich Treppe
Zimmer1 OG
Zimmer2 OG
Zimmer3 OG
Bad
Haus.Blick.vom.OG
Flurbereich Ausgang.z
Ausgang2 Garten
Doppelgarage
Carport Gästehaus
Grundstück
424054-EG
424054-DG
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