Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rodgau
gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und großer Loggia
Wohn-/Essbereich
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Sina Hahn
| Telefon: | +49 6251 18608 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9240851 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2354,84 € |
| Hausgeld | 498 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
63110 Rodgau
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in attraktiver Lage von Rodgau-Niederroden.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die perfekt in den Raum integriert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, der ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ist.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 498 €/Monat. (darunter 186€ Rücklagenanteil)
Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die perfekt in den Raum integriert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, der ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ist.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 498 €/Monat. (darunter 186€ Rücklagenanteil)
Ausstattung
• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Große Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
• Sehr heller Wohncharakter durch große Fensterflächen
• eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz für Ihr Auto auf dem Parkdeck
• Offene Küche mit fließendem Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Große Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
• Sehr heller Wohncharakter durch große Fensterflächen
• eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz für Ihr Auto auf dem Parkdeck
• Offene Küche mit fließendem Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Rodgau. Niederroden zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der S-Bahn-Anbindung (S1) ist eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt am Main und Wiesbaden gewährleistet. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden sind.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der S-Bahn-Anbindung (S1) ist eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt am Main und Wiesbaden gewährleistet. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden sind.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Badezimmer mit moderner Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Balkon
Personenaufzug
Eingangsbereich
Flur
Team S Immobilien Bensheim
Flur
Eingangsbereich in der Wohnung
Schlafzimmer 2
Tipps zum Immobilienkauf
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Keller
Stellplatz
Außenansicht
Ausblick
Ausblick auf den eigenen Stellplatz