Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Werkstatt & Garage in Augsburg-Göggingen
Außen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9230900 |
Preise
| Kaufpreis | 497.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86199 Augsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.51 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1992 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Keller mit zusätzlichem Bad, hier können Sie Räume neu denken und nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
* Garage + Stellplatz
* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)
* Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
* Garage + Stellplatz
* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)
* Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark *Westliche Wälder* perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 222,51 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Elektro-Heizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936
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Erdgeschoss
313006-OG(2)