Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
PRÄMIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG AUF HERRLICHEM SÜDWEST-GRUNDSTÜCK
Garten (1)
Angeboten von:
BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178/179
10707 Berlin
Deutschland
Telefon:030/3277340
Fax:030/32773477
Ansprechpartner/in
BBI Immobilien GmbH
Herr Stefan Küter
| Telefon: | 00493032773450 |
| Mobil | 00491723102092 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9227856 |
Preise
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 9185 € |
Flächen
| Wohnfläche | 212,3 m² |
| Nutzfläche | 82,54 m² |
| Gesamtfläche | 294,84 m² |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
14165 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | stetig |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-06-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 135.70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- herrliches, uneinsehbar eingewachsenes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung
- 5,50 m langer Aluminium-Carport
- schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung
- 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung
- 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin
- teilgewerbliche Nutzung möglich
- 5,50 m langer Aluminium-Carport
- schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung
- 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung
- 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin
- teilgewerbliche Nutzung möglich
Ausstattung
- ca. 30 m² große Südwest-Terrasse, großer Südbalkon
- lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
- ca. 3,20 m Deckenhöhe im Eingangsbereich, 4,70 m im Treppenhaus
- hochwertige Ausstattung und Materialien, z. B. Eichenparkett, Natursteinbelag, Mahagoni-Treppengeländer, Marmor, abwaschbare Biofarbe
- offener Kamin
- 2 exklusiv ausgestattete Bäder, zusätzlich ein Sauna-Bad im UG, Gäste-WC
- Luxus-Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsfläche
- zusätzliche Nutzfläche im UG: tagesbelichteter Hobbyraum, Klafs-Sauna, großes Duschbad, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
- umfassendes Sicherheitskonzept, u. a. mit Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung
- lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
- ca. 3,20 m Deckenhöhe im Eingangsbereich, 4,70 m im Treppenhaus
- hochwertige Ausstattung und Materialien, z. B. Eichenparkett, Natursteinbelag, Mahagoni-Treppengeländer, Marmor, abwaschbare Biofarbe
- offener Kamin
- 2 exklusiv ausgestattete Bäder, zusätzlich ein Sauna-Bad im UG, Gäste-WC
- Luxus-Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsfläche
- zusätzliche Nutzfläche im UG: tagesbelichteter Hobbyraum, Klafs-Sauna, großes Duschbad, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
- umfassendes Sicherheitskonzept, u. a. mit Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung
Lage des Objektes
- exponierte, dennoch ruhige Zehlendorfer Lage
- überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern
- Schönower Park, Schweizerhofpark und Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und S-Bahn
- rd. 1 km zum S-Bahnhof Zehlendorf und Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern aller Art
- Kitas, mehrere Schulformen sowie Krankenhaus mit eigener Kinderstation in direkter Nähe
- unweit Campus Freie Universität Berlin
- Museumsdorf Düppel ca. 2 km entfernt
- BER in ca. 30 Minuten mit PKW erreichbar
- überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern
- Schönower Park, Schweizerhofpark und Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und S-Bahn
- rd. 1 km zum S-Bahnhof Zehlendorf und Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern aller Art
- Kitas, mehrere Schulformen sowie Krankenhaus mit eigener Kinderstation in direkter Nähe
- unweit Campus Freie Universität Berlin
- Museumsdorf Düppel ca. 2 km entfernt
- BER in ca. 30 Minuten mit PKW erreichbar
Sonstige Informationen
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
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Terrasse (3)
Diskrete Vermarktung