Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ainring
Neues Glück im Eigenheim!
IMG 7892
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9208952 |
Preise
| Kaufpreis | 830.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 996 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83404 Ainring
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sonne, Ruhe und eine attraktive Lage in Ainring, genau das trifft auf diesen wohnlichen Bungalow zu.
Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet, 1990 wurde das Dach erneuert und ausgebaut, und befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 996 qm großen Grundstück mit einer großen Süd/West-Terrasse und einen nicht einsehbaren Garten, perfekt zum Toben und für gemütliche Abende mit Freunden.
Das Erdgeschoss bietet mit einem hellen Wohnzimmer, einer praktischen Küche, einem gemütlichen Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und einem großzügigen Familienbad auf ca. 143 qm Wohnfläche viel Raum für freie Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über entsprechend viel Stauraum, einen Hobbyraum, zwei Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit WC.
Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet, 1990 wurde das Dach erneuert und ausgebaut, und befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 996 qm großen Grundstück mit einer großen Süd/West-Terrasse und einen nicht einsehbaren Garten, perfekt zum Toben und für gemütliche Abende mit Freunden.
Das Erdgeschoss bietet mit einem hellen Wohnzimmer, einer praktischen Küche, einem gemütlichen Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und einem großzügigen Familienbad auf ca. 143 qm Wohnfläche viel Raum für freie Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über entsprechend viel Stauraum, einen Hobbyraum, zwei Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit WC.
Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Böden:
- Fliesen, Teppich
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- kleiner Abstellraum
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Aufteilung Keller:
- zwei Gästezimmer
- Heizraum
- Speisekammer
- großzügiges, helles Duschbad mit WC
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Fliesen, Teppich
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- kleiner Abstellraum
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Aufteilung Keller:
- zwei Gästezimmer
- Heizraum
- Speisekammer
- großzügiges, helles Duschbad mit WC
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Einzelgarage
Lage des Objektes
Ainring, ein ruhiger Ort mit ländlicher Idylle und doch zentral gelegen, vor den Toren der Mozartstadt Salzburg (ca. 23 km), Bad Reichenhall (ca. 8 km) und natürlich Freilassing (ca. 4,5 km).
Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.
Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.
Sonstige Informationen
1990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² geschaffen werden kann.
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Kellergeschoss
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