Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Interessantes werthaltiges Immobilieninvest mit Potential (Wohn- und Geschäftshaus)!
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9207970 |
Preise
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86154 Augsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | teilweise frei |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 02. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest mit Potential (Wohn-und Geschäftshaus) zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Gewerbefläche: ca. 270 qm, Wohnfläche: ca. 255 qm, Gesamt: ca. 525 qm
- Ausführung und Ausstattung auf solider Basis
- Rendite mit Potential durch anstehende Neuvermietungen
- Anbindung ideal mit Auto, Rad und ÖPNV
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- TOP! Eventuell weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gewerbefläche: ca. 270 qm, Wohnfläche: ca. 255 qm, Gesamt: ca. 525 qm
- Ausführung und Ausstattung auf solider Basis
- Rendite mit Potential durch anstehende Neuvermietungen
- Anbindung ideal mit Auto, Rad und ÖPNV
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- TOP! Eventuell weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Aufteilung:
Untergeschoss (Zugang über das Treppenhaus, sowie ebenerdig über eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite):
Großzügige Lager- und Abstellflächen, Heizung, drei ins Gebäude integrierte PKW-Garagen.
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit großer straßenseitiger Schaufensterfront, zur Neuvermietung/Eigennutzung mit vielseitigen Möglichkeiten als Büro, Laden, Gastro, Praxis bzw. Handwerksbetrieb. Seitliche Ablieferungsladerampe. Aufteilung und Umnutzung möglich.
Erstes Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie große Dachterrasse
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Zweites Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie Balkon
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Eventuell weiteres Ausbau-Potential (ca. 70 qm)
Außenbereich:
Grundstück mit derzeitiger Gebäudeumfahrt und vier bis fünf Außenstellplätzen
Untergeschoss (Zugang über das Treppenhaus, sowie ebenerdig über eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite):
Großzügige Lager- und Abstellflächen, Heizung, drei ins Gebäude integrierte PKW-Garagen.
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit großer straßenseitiger Schaufensterfront, zur Neuvermietung/Eigennutzung mit vielseitigen Möglichkeiten als Büro, Laden, Gastro, Praxis bzw. Handwerksbetrieb. Seitliche Ablieferungsladerampe. Aufteilung und Umnutzung möglich.
Erstes Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie große Dachterrasse
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Zweites Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie Balkon
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Eventuell weiteres Ausbau-Potential (ca. 70 qm)
Außenbereich:
Grundstück mit derzeitiger Gebäudeumfahrt und vier bis fünf Außenstellplätzen
Lage des Objektes
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest (Wohn-und Geschäftshaus) liegt an einer Hauptachse des Augsburger Stadtteiles Oberhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und idealer Anbindung mit Auto, Rad und ÖPNV.
Sonstige Informationen
3 x Garage, 4 x Stellplatz außen
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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