Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Fluorn-Winzeln
Verstecktes Traumhaus mit Garten
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
| Telefon: | 0871/43 04 17-0 |
| Fax: | 0871/43 04 17-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9200532 |
Preise
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78737 Fluorn-Winzeln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Einmal streichen, einziehen und wohlfühlen! In ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort.
Die blickgeschützte Terrasse und der gepflegte Garten schaffen eine Oase der Entspannung mitten
im Alltag.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die blickgeschützte Terrasse und der gepflegte Garten schaffen eine Oase der Entspannung mitten
im Alltag.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Untergeschoss:
- Waschküche (Anschlüsse für ein drittes Bad vorhanden)
- Hobbyraum
- Lagerraum für Pellets
Erdgeschoss:
- großzügiges Gäste-Bad
- moderne Küche mit Glasschiebetüren und flexibel
abtrennbaren Essbereich
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- keine Dachschrägen auf der gesamten Ebene
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- ein Zimmer mit Ankleide
- zwei Balkone
Heizung:
- Effiziente Pelletsheizung für Fußbodenheizung
- vier neue Solarpaneele (installiert im Juli 2025)
Stellplatz:
- Außenstellplatz direkt am Haus (Carport möglich)
Untergeschoss:
- Waschküche (Anschlüsse für ein drittes Bad vorhanden)
- Hobbyraum
- Lagerraum für Pellets
Erdgeschoss:
- großzügiges Gäste-Bad
- moderne Küche mit Glasschiebetüren und flexibel
abtrennbaren Essbereich
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- keine Dachschrägen auf der gesamten Ebene
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- ein Zimmer mit Ankleide
- zwei Balkone
Heizung:
- Effiziente Pelletsheizung für Fußbodenheizung
- vier neue Solarpaneele (installiert im Juli 2025)
Stellplatz:
- Außenstellplatz direkt am Haus (Carport möglich)
Lage des Objektes
Einkaufsmöglichkeiten:
- EDEKA ca. 600 m
Gastronomie:
- Ristorante "Coni" Krone ca. 100 m
- Restaurant Kegelstüble ca. 600 m
- Erlebnisbauernhof Schmid ca. 1 km
Gesundheit:
- Zentral Apotheke ca. 100 m
- Ärzte im Umkreis von ca. 2-4 km
Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten Fluorn ca. 1.9 km
- Grundschule, Heimbachschule Grundschule
ca. 2 km
- Grundschule, Grundschule Waldmössingen
ca. 2 km
- EDEKA ca. 600 m
Gastronomie:
- Ristorante "Coni" Krone ca. 100 m
- Restaurant Kegelstüble ca. 600 m
- Erlebnisbauernhof Schmid ca. 1 km
Gesundheit:
- Zentral Apotheke ca. 100 m
- Ärzte im Umkreis von ca. 2-4 km
Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten Fluorn ca. 1.9 km
- Grundschule, Heimbachschule Grundschule
ca. 2 km
- Grundschule, Grundschule Waldmössingen
ca. 2 km
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 70,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2015
Außenansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Essbereich und Küche
offenes Raumkonzept Ess- und Wohnbereich
Gäste-WC EG
Flur OG
Bad OG Impression 1
Bad OG Impression 2
Balkon
Flur UG
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Werbebild