Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ausstellungsflaeche
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Spiegelau
Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit, auch für Wohnzwecke
Außenansicht m. Eingangsbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Deggendorf
| Telefon: | 0991/27 00 43-0 |
| Fax: | 0991/27 00 43-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9195678 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 1.363 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94518 Spiegelau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine ca. 430 qm große Gewerbehalle/Verkaufsfläche, die ursprünglich als Verkaufsfläche diente. Das Gewerbeobjekt steht in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Spiegelau. Das Gebäude kann vielfältig genutzt werden. Hier kann sich neues Gewerbe ansiedeln, aber auch Wohnraum geschaffen werden.
Das Gebäude verfügt über neuwertige Kundentoiletten sowie über abgeteilte Büroflächen. Der größte Teil der Nutzfläche ist nicht unterteilt und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Geheizt wird mit einer Gasheizung.
Im Erdgeschoss bietet das Gebäude auf insgesamt ca. 260 qm mehrere Nebenräume und eine große Ladenfläche. Eine aus einer Holzkonstruktion gebaute Galerie (im ursprünglichen Bauplan wurde hier eine ca. 60 qm große Wohnung vorgesehen), bildet eine zweite Ebene, die ebenfalls vielseitig genutzt aber auch entfernt werden kann.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:
- Getränkemarkt
- Galerie/Ausstellungsfläche
- Wohneinheiten
- Einzelhandel
- Handwerksbetrieb
und vieles mehr!
Parkplätze befinden sich auf jeder Seite des Objekts.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude verfügt über neuwertige Kundentoiletten sowie über abgeteilte Büroflächen. Der größte Teil der Nutzfläche ist nicht unterteilt und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Geheizt wird mit einer Gasheizung.
Im Erdgeschoss bietet das Gebäude auf insgesamt ca. 260 qm mehrere Nebenräume und eine große Ladenfläche. Eine aus einer Holzkonstruktion gebaute Galerie (im ursprünglichen Bauplan wurde hier eine ca. 60 qm große Wohnung vorgesehen), bildet eine zweite Ebene, die ebenfalls vielseitig genutzt aber auch entfernt werden kann.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:
- Getränkemarkt
- Galerie/Ausstellungsfläche
- Wohneinheiten
- Einzelhandel
- Handwerksbetrieb
und vieles mehr!
Parkplätze befinden sich auf jeder Seite des Objekts.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- große Verkaufsfläche
- Nebenräume
- sanitäre Anlagen
- Parkplätze
- Gasheizung
- Nebenräume
- sanitäre Anlagen
- Parkplätze
- Gasheizung
Lage des Objektes
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einer gut frequentierten Straße, die Frauenau mit Grafenau verbindet. Spiegelau gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und ist ein anerkannter Erholungsort. Dort befindet sich die berühmte Glasstraße die von Neustadt an der Waldnaab über Spiegelau bis nach Passau führt.
Ausstellungsraum
Aufgang Galerie
Herrn-WC
Toiletten
622009-EG
622009-OG