Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Rottweil
Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Balkon
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
| Telefon: | 0871/43 04 17-0 |
| Fax: | 0871/43 04 17-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9192206 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78628 Rottweil
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 11. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese rundum helle 3 Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer freundlichen Atmosphäre und einem Balkon, der Sonnenliebhaber zum Verweilen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Seitdem verfügt sie über neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, modernen Innentüren, frisch verputzten Wänden sowie ein neu eingebautes WC.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über eine Lüftungsmöglichkeit durch das angrenzende Tageslichtbad.
Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung zweiadrig ausgeführt, mit Ausnahme der Küche, in der eine moderne dreiadrige Verkabelung vorhanden ist.
Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasheizung über den Kachelofen im Wohnzimmer, der dank eines offenen Durchgangs auch das angrenzende Zimmer mitversorgt. Im dritten Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, besteht die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Infrarotheizung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Seitdem verfügt sie über neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, modernen Innentüren, frisch verputzten Wänden sowie ein neu eingebautes WC.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über eine Lüftungsmöglichkeit durch das angrenzende Tageslichtbad.
Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung zweiadrig ausgeführt, mit Ausnahme der Küche, in der eine moderne dreiadrige Verkabelung vorhanden ist.
Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasheizung über den Kachelofen im Wohnzimmer, der dank eines offenen Durchgangs auch das angrenzende Zimmer mitversorgt. Im dritten Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, besteht die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Infrarotheizung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche wahlweise mit Spülmaschinen-
oder Waschmaschinen-Anschluss
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
und Jalousien, ohne Rollläden
* Gasofen
* Keller
* Waschküche
* Garage
oder Waschmaschinen-Anschluss
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
und Jalousien, ohne Rollläden
* Gasofen
* Keller
* Waschküche
* Garage
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rottweil. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Schulformen befinden sich direkt in der Stadt.
Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 142,80 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1964
Wohnzimmer
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Flur
894021
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