Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Industriehalle
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Neukirchen vorm Wald
Top - Gewerbehalle für Produktion und Lager mit Büros
Halle innen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9189049 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 673 m² |
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94154 Neukirchen vorm Wald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hochwertige Produktionshalle ca. 20 x 36 Meter aus dem Baujahr 2019.
Ca. acht Meter Gesamthöhe und ca. sechs Meter Innenhöhe bis zur Traufe.
Mehrere Büros und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss über dem Verwaltungstrakt.
Im Erdgeschoss kann die Halle in zwei getrennte Bereiche für Produktion und zusätzlich ein Lager aufgeteilt werden. Diese drei Bereiche verfügen über eine separate Zufahrt durch Sektionaltore von außen.
In den beiden Produktionsbereiche verbleibt jeweils eine Krananlage mit fünf Tonnen Last.
Die auf den Fotos abgebildeten Maschinen und Ausstattungen werden gerade abgebaut, sodass die Halle kurzfristig geräumt übergeben werden kann.
Die Büros und Sozialräume werden von außen über einen gesicherten Zugang betreten.
Sie sind insgesamt hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Die Einrichtung sowie die moderne Einbauküche können übernommen werden.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Tageslicht in der Halle durch Lichtband in der Dachkonstruktion.
Der Start Ihres Gewerbes kann kurzfristig erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ca. acht Meter Gesamthöhe und ca. sechs Meter Innenhöhe bis zur Traufe.
Mehrere Büros und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss über dem Verwaltungstrakt.
Im Erdgeschoss kann die Halle in zwei getrennte Bereiche für Produktion und zusätzlich ein Lager aufgeteilt werden. Diese drei Bereiche verfügen über eine separate Zufahrt durch Sektionaltore von außen.
In den beiden Produktionsbereiche verbleibt jeweils eine Krananlage mit fünf Tonnen Last.
Die auf den Fotos abgebildeten Maschinen und Ausstattungen werden gerade abgebaut, sodass die Halle kurzfristig geräumt übergeben werden kann.
Die Büros und Sozialräume werden von außen über einen gesicherten Zugang betreten.
Sie sind insgesamt hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Die Einrichtung sowie die moderne Einbauküche können übernommen werden.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Tageslicht in der Halle durch Lichtband in der Dachkonstruktion.
Der Start Ihres Gewerbes kann kurzfristig erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gedämmte Bodenplatte
- Industrieboden Klickfliesen 10 mm
- Zwei Krananlage mit fünf Tonnen Nutzlast
- Druckluftleitung
- Büroräume mit Fußbodenheizung und 8 mm Vinylboden
- Sozialräume
- Lager im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Parkflächen
- Ebenes Grundstück
- Gedämmte Bodenplatte
- Industrieboden Klickfliesen 10 mm
- Zwei Krananlage mit fünf Tonnen Nutzlast
- Druckluftleitung
- Büroräume mit Fußbodenheizung und 8 mm Vinylboden
- Sozialräume
- Lager im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Parkflächen
- Ebenes Grundstück
Lage des Objektes
Dieser Standort ermöglicht Ihrem Gewerbe kurze Wege und gute Anbindungen.
Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig im Landkreis Passau an der B85 und rund 10 km von der A3 Passau - Regensburg entfernt.
Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig im Landkreis Passau an der B85 und rund 10 km von der A3 Passau - Regensburg entfernt.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: Strom 12,60 kWh/(qm*a), Wärme 42,30 kWh/(qm*a)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2019
Produktion A
Produktion 1
Krananlage
Übergabe OG
Lager OG
Flur Verwaltungstrakt
20250604 132810
Aufenthaltsraum
Grundriss