Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Manching
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Manching - Jetzt Chance nutzen!
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9183873 |
Preise
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
85077 Manching
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213.66 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Manching und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Räumen ist das Haus ideal für eine Nutzung als Zwei-Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Grundstück umfasst ca. 669 qm und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Außenflächen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht.
Einige Zimmer sind derzeit noch einzeln vermietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die zentrale Lage in Manching ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Objekt ist perfekt für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück umfasst ca. 669 qm und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Außenflächen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, die nachhaltige Energieversorgung ermöglicht.
Einige Zimmer sind derzeit noch einzeln vermietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die zentrale Lage in Manching ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Objekt ist perfekt für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach (10 kW)
* Insgesamt 10 Räume
* Grundstücksgröße ca. 669 qm
* Teilweise vermietete Zimmer
* Renovierungsbedürftig (Potenzial zur Modernisierung)
* Heizung; Öl und Strom
* Luftwärmepumpe installiert, jedoch
noch nicht angeschlossen
* Insgesamt 10 Räume
* Grundstücksgröße ca. 669 qm
* Teilweise vermietete Zimmer
* Renovierungsbedürftig (Potenzial zur Modernisierung)
* Heizung; Öl und Strom
* Luftwärmepumpe installiert, jedoch
noch nicht angeschlossen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Manching, die sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe, was den Alltag sehr bequem macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnumgebung suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt ist diese Lage eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Sonstige Informationen
Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Renovierungsbedarf zu investieren oder hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Für Investoren die ein neues Projekt erschaffen möchten oder auch Eigennutzer, die handwerklich tätig werden möchten.
Außenansicht
Neu Grundriss Erdgeschoss
Neu Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss