Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Heilbronn-Ost: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9174048

Preise

Kaufpreis 497.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 117 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74074 Heilbronn

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 01. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf beeindruckenden ca. 117 qm Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Durchatmen und Erholen vom Alltag. Diese helle, großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Tiefgaragenstellplatz bequem über einen Aufzug oder ebenerdig über den Hauseingang. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie hochwertiges Echtholzparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und in allen Wohnräumen verlegt wurde. Von hier gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern und mit Zugang zur Südterrasse sowie zum Wintergarten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten und zu einer weiteren schönen Terrasse. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über einen Platz für eine Essecke. Auch von hier kann man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen, was bei Grillabenden mit Freunden und Familie besonders praktisch ist. Der großzügige Garten hat an den Rändern einen schön eingewachsenen Busch und Baumbestand und ist dennoch pflegeleicht. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche und ein separates Gäste WC runden das Raumangebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche
* 2 Terrassen
* Garten
* Wintergarten
* Panoramafenster
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Kellerraum



Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im gesuchten, grünen Heilbronner Osten. Die Infrastruktur ist optimal: in 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Stadtbushaltestelle, in ca. 10 Minuten die Stadtbahnhaltestelle oder den Pfühlpark. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Heilbronner Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Umfeld bietet daher eine angenehme Mischung aus zentrumsnahen Leben und ruhigen Rückzugsorten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage!

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1998