Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Neckarbischofsheim
Attraktives Angebot mit 2 Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheit
IMG 5251
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9174044 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 674 m² |
| Grundstücksfläche | 1.016 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74924 Neckarbischofsheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1870 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 7 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 7 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 08. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine großzügige Grundstücksgröße als auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.016 qm erstreckt sich dieses Anwesen in zentraler Lage der Ortsmitte, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Vorderhaus:
EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.
- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm
EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.
- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Neckarbischofsheim ist ein guter Standort der gut gelegen ist um auch morgens und Abends entspannte Wege zur Arbeit bietet. Größere Städte wie Bad Rappenau, Mosbach, Sinsheim sind bequem mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Informationen
* Garten
* voll vermietet
* Gewerbeeinheit
* zentrale Ortslage
* teilweise modernisiert (Auflistung ist vorhanden)
* 6 Wohnungen + 1 Gewerbe
* jährliche Mieteinnahmen EUR 54.000,- zzgl. NK
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss