Schicke und modern renovierte Wohnung in Ärztehaus-Nähe
159.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9160907
Objektnummer: 126062
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schafzimmer-3
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Ausblick vom Balkon
Gemeinsch.-Waschraum
Kleiner Garten
Außenansicht
Stellplatz
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 06. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Miete kassieren oder selbst einziehen? Sie haben die Wahl!
Die hell und freundlich gestaltete Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie in ein einladendes Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Privatkeller, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der kleine Grünstreifen hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Hausmeister-Service lässt Sie zu jeder Jahreszeit ohne lästige Garten-, Haus- oder Winterarbeiten entspannt wohnen. Die Fenster sind im Jahr 2017 mit Thermo-Spezialverglasung erneuert worden.
Das Dach ist isoliert und wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Ein privater Außenstellplatz sowie zwei Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung sind im Preis bereits inbegriffen.
Der langjährige Mieter ist sehr im Detail darauf bedacht, die Wohnung so pfleglich zu behandeln, als sei es sein eigene.
Bei Kündigung durch den neuen Eigentümer kann die Wohnung fristgerecht nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die hell und freundlich gestaltete Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie in ein einladendes Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Privatkeller, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der kleine Grünstreifen hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Hausmeister-Service lässt Sie zu jeder Jahreszeit ohne lästige Garten-, Haus- oder Winterarbeiten entspannt wohnen. Die Fenster sind im Jahr 2017 mit Thermo-Spezialverglasung erneuert worden.
Das Dach ist isoliert und wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Ein privater Außenstellplatz sowie zwei Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung sind im Preis bereits inbegriffen.
Der langjährige Mieter ist sehr im Detail darauf bedacht, die Wohnung so pfleglich zu behandeln, als sei es sein eigene.
Bei Kündigung durch den neuen Eigentümer kann die Wohnung fristgerecht nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Balkon
* Stellplatz
* Privatkeller
* Gemeinschaftswaschraum
* Fahrradkeller
* kleiner Gemeinschaftsgarten
* Balkon
* Stellplatz
* Privatkeller
* Gemeinschaftswaschraum
* Fahrradkeller
* kleiner Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Sofern der Balkon als halbe Wohnfläche gerechnet wird, hat die Wohnung knapp 60 qm.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150 Euro.
Für die Verwaltung werden pro Jahr in etwa 205 Euro anfallen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150 Euro.
Für die Verwaltung werden pro Jahr in etwa 205 Euro anfallen.
Objektstandort
79780 Stühlingen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stühlingen, umgeben von malerischen Landschaften und unberührter Natur. Stühlingen liegt im Süden Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Nähe zu Zürich (ca. 50 Minuten Fahrt) und zum Bodensee
(ca. 1 Stunde Fahrt) macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zu Zürich (ca. 50 Minuten Fahrt) und zum Bodensee
(ca. 1 Stunde Fahrt) macht diese Lage besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |