Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Wutach
Lichtdurchflutete Wohnidylle mit Stil und zwei XXL-Balkonen
Wohnzimmer
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9160897 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 159 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79879 Wutach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 04. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 159 qm im
2. Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente.
Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Familien oder Paare, die gerne zusätzliche Räume für Hobbys oder Home-Office nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet durch großzügige und offen gestaltete Räume, große Fensterfronten und einen weitläufigen Wohnbereich mit direkten Zugängen zu den beiden großen Balkonen.
Nebenan stehen ein Schlafzimmer, zwei Gäste- oder auch Kinderzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das größere Badezimmer bietet darüber hinaus eine luxuriöse Badewanne. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zugänglich, was für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Flexibilität sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
2. Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente.
Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Familien oder Paare, die gerne zusätzliche Räume für Hobbys oder Home-Office nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet durch großzügige und offen gestaltete Räume, große Fensterfronten und einen weitläufigen Wohnbereich mit direkten Zugängen zu den beiden großen Balkonen.
Nebenan stehen ein Schlafzimmer, zwei Gäste- oder auch Kinderzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das größere Badezimmer bietet darüber hinaus eine luxuriöse Badewanne. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zugänglich, was für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Flexibilität sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche
* zwei große Süd-Balkone
* Gäste-WC
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Keller
* zwei große Süd-Balkone
* Gäste-WC
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Keller
Lage des Objektes
Die Gemeinde Wutach, Ortsteil Ewattingen, liegt malerisch im Naturpark Südschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und der berühmten Wutachschlucht - einem Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Ewattingen bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Bonndorf, Donaueschingen und Titisee-Neustadt.
Sonstige Informationen
Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch von einem Nachbarn angemietet werden.
Die Wohnung wird derzeit für eine monatliche Miete von ca. 1.000 Euro zzgl. Nebenkosten von ca. 400 Euro von langjährigen Mietern bewohnt, die gerne bleiben würden, jedoch nach fristgerechter Kündigung durch die neuen Eigentümer bei Eigenbedarf auch ausziehen werden.
Wohnzimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Essbereich
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Waschraum
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss