Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Obersulm
Ruhige Lage, guter Schnitt - Solide Kapitalanlage!
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
| Telefon: | 07131/64 91 10 |
| Fax: | 07131/64 91 120 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9149279 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Maklerprovision | 4,16 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74182 Obersulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 11. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite - Jetzt zugreifen!
Diese gut vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen. Mit aktuellen Mieteinnahmen von rund EUR 7.430,- p.A. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet dieses Objekt eine attraktive Rendite - und das bei einer nachhaltigen Vermietbarkeit dank überzeugender Ausstattungsmerkmale:
* Gute Raumaufteilung - optimale Nutzung der Wohnfläche
* Balkon - für entspannte Stunden im Freien
* Autoabstellplatz - komfortables Parken direkt vor Ort
* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Mieter
* Dach bereits saniert - führt zu einer Senkung der Heizkosten
* Die hohen Nebenkosten beinhalten eine temporäre Sonderzahlung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre langfristige Vermietbarkeit und ihre solide Bauweise aus. Besonders hervorzuheben sind das bereits saniertes Dach, was zusätzlichen Werterhalt garantiert und die Absicht, weitere Sanierungsarbeiten auf den Weg zu bringen.
Wenn Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchten, treffen Sie mit diesem Objekt genau die richtige Entscheidung. Solche Gelegenheiten sind selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es jemand anderes tut!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Lage des Objektes
Im 1. Obergeschoss einer etwas größeren Wohnanlage, liegt diese Immobilie in ruhiger Umgebung im Ortsteil Willsbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und die "Löwensteiner Berge" bieten einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1970
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