Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Attraktive Eigentumswohnung im Altbau aus 1907 mit Balkon und Garten in Berlin-Pankow


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9147531

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5284 €
Hausgeld 243,18 €
 

Flächen

Wohnfläche 61,51 m²
Gesamtfläche 61,51 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkls. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Pestalozzistraße 29
13187 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1907
Letzte Modernisierung 2002
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 10. 2018
Gültig bis 11.10.2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1907 vereint stilvolle Altbau-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage gelegen, bietet es ein attraktives Wohnumfeld.

Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit teils vermietet und teils bezugsfrei sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden zuhause.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.

Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert – ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.

Ausstattung

Altbau aus dem Jahr 1907
letzte Renovierung 2002
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
lichtdurchflutet
gepflegt
Balkon
Gartenanteil
gut geschnitten
hohe Decken
grüner Innenhof
Kellerabteil
Milieuschutz

Lage des Objektes

Im Herzen von Berlin-Pankow gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer familienfreundlichen, grünen Nachbarschaft, nur einen Katzensprung vom beliebten Schlosspark entfernt. Das prachtvolle Naherholungsgebiet rund um das imposante Schloss Schönhausen bietet die perfekte Kulisse für lange Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Die durch das gesamte Wohnviertel laufende Panke, ein schmaler Nebenfluss der Spree, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Das Sommerbad Pankow sowie diverse Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch eine Vielzahl an Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Bars ist die Wohngegend gastronomisch sehr gut erschlossen. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Drogerien, lädt das unweit entfernte Rathaus Center – ein Einkaufszentrum mit über 80 Fachgeschäften – zum Shoppen ein. Darüber hinaus erfreut sich die Wohngegend einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr: So befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Pankow Kirche nur 6 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Auch der S + U-Bahnhof Pankow ist in wenigen Minuten erreicht und bietet einen hervorragenden Anschluss an das Berliner Stadtzentrum.