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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Kauf
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

Attraktive Kapitalanlage in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!

Schlüsselbund1

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
Telefon: 0721/47 65 90
Fax: 0721/47 65 999

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9144015

Preise

Kaufpreis 670.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 248 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

76227 Karlsruhe

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Verfügbar ab vermietet
Boden Dielen
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 195.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier steht eine äußerst attraktive Immobilie als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Laden ist seit Oktober 2017 an einen Gastronomiebetrieb vermietet und die Mietlaufzeit läuft bis September 2029. Es besteht die Option, den Mietvertrag um weitere vier Jahre zu verlängern.

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.



Lage des Objektes

Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1960
UG
EG