Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Reutlingen
Solides Familienhaus in schöner Lage
Westansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9144017 |
Preise
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72764 Reutlingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1933 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1933 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 367.13 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
1933 erbaut, 1960 umgebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Vom Eingang her öffnet sich ein großer Dielenraum, von dem aus ein Zimmer, die Waschküche, der Gewölbekeller sowie die weiteren Stockwerke mit ihren eigentlichen Wohnräumen zu erreichen sind.
So bietet das 1. Obergeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangt man in das baugleiche 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es zusätzlich einen loggiaähnlichen Außensitz und einen Balkon, wobei letztgenannter saniert werden muss.
Da die beiden Wohneinheiten zusammenhängen, ist eine Trennung nicht möglich.
Besonders angenehm ist der umläufige, gepflegte Garten.
Bedingt durch die fast mittige Lage haben Sie hier sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine großzügige Rasenfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
So bietet das 1. Obergeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangt man in das baugleiche 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es zusätzlich einen loggiaähnlichen Außensitz und einen Balkon, wobei letztgenannter saniert werden muss.
Da die beiden Wohneinheiten zusammenhängen, ist eine Trennung nicht möglich.
Besonders angenehm ist der umläufige, gepflegte Garten.
Bedingt durch die fast mittige Lage haben Sie hier sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine großzügige Rasenfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Zwei Bäder
* Außenrollos
* Gewölbekeller
* Ausgelagerte Heizung
* Zwei Bäder
* Außenrollos
* Gewölbekeller
* Ausgelagerte Heizung
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend im Ringelbach, am Fuße des Georgenbergs in Reutlingen.
Sonstige Informationen
* Ruhige Anwohnerlage im Ringelbach
* Rundum geschlossenes Grundstück
* Direkte Zufahrt zum Haus
* Stellplatz am Haus
* Betreutes Wohnen möglich
* Das Haus wird geräumt verkauft
Nordansicht
EG Diele
OG Wohnungsflur
OG Aufgang DG
OG Hausflur
DG Zimmer
DG Loggia
Garten
Vorgarten