Haus kaufen Pforzheim - Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & Garage

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & Garage - ideal für Familien!

Hausansicht1

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

Telefon:	07231/58 700-0
Fax:	07231/58 700-66

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9139617

Preise

Kaufpreis	320.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	126 m²

Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

75180 Pforzheim

Sonstige Angaben

Baujahr	1983
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem kleinen Garten und vielen liebevoll durchgeführten Modernisierungen - ideal für Familien mit Platzbedarf und Wohlfühlfaktor.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Sorgfalt instand gehalten und bietet mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein echtes Zuhause!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* zwei praktische Kellerräume
* direkter Zugang zum Garten
* Garage mit elektrischem Tor im Haus integriert

Obergeschoss 1:

* Küche (aktuell getrennt - offene Gestaltung möglich)
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
* Gäste-WC & Garderobe im Eingangsbereich

Obergeschoss 2:

* drei Schlafzimmer - ideal für Eltern und Kinder
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Warmwasserboiler

Dachgeschoss:

* ausgebauter Speicher - nutzbar als Galerie, Büro oder zusätzlicher Wohnraum

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Büchenbronn ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt südwestlich der Innenstadt, eingebettet zwischen den Flüssen Enz und Nagold, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Der Ort ist bekannt für seine malerische Lage und den Büchenbronner Aussichtsturm auf der Büchenbronner Höhe (auch Eichberg genannt), der einen beeindruckenden Rundblick bietet.

Sonstige Informationen

Wichtige Modernisierungen im Überblick: * Dach erneuert (2010) inkl. Zwischendecke mit Isolierung * elektrisches Garagentor neu (2010) * neue Hauseingangstür (2015) * Fassade gestrichen (2005) * Fenster mit Rollläden * Fußbodenheizung im gesamten Haus (Energieträger: Strom) * Kaminanschluss vorhanden (aktuell inaktiv - ideal zum Nachrüsten)