Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Belgern-Schildau
Saniertes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage zu verkaufen
01-Nordansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9115609 |
Preise
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 906,08 € |
Flächen
| Wohnfläche | 937 m² |
| Grundstücksfläche | 3.600 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04874 Belgern-Schildau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 40 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 15 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 15 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 12. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In Belgern wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Es wurde 2001 umfassend saniert und umgebaut. So entstanden auf drei Etagen insgesamt sieben 2 Zimmer-Wohnungen und acht 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 937 qm. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 441 qm. An jede Wohnung wurde ein Balkon bzw. eine Terrasse angebaut. Ins Gebäude gelangt man über zwei Hauseingänge und Treppenhäuser bzw. lange Mittelflure.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
Eine Zentralheizung auf Erdgas-Basis sorgt für Wohnwärme und im Erdgeschoss für Warmwasser. In den oberen Geschossen erfolgt die Warmwasser-Aufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Lage des Objektes
Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem Naturschutzpark Treblitzsch gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die naheliegende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke in Mühlberg. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. In Belgern gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und Tankstelle. Für vielfältige Freizeitaktivitäten können Kultur- und Sportvereine genutzt werden.
Sonstige Informationen
Zu den Wohnungsmieteinnahmen von aktuell EUR 55.785,72 p.a. kommen durch Garagenvermietung noch EUR 3.360,00 p.a. hinzu.
02-Ostgiebel
03-Suedseite
04-Nordbalkone
05-NW-Ansicht
06-Westgiebel
07-Westeingang
08-DG-Hausflur
09-EG-Hausflur
10-Nebengebaeude 1
11-Nebengebaeude 2
GARANT-GR-KG
GARANT-GR-EG
GARANT-GR-OG
GARANT-GR-DG
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