Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Ühlingen-Birkendorf
Landleben der Extraklasse
Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9115613 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1.137 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153.32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wenn schon ländlich, dann aber richtig: Neben nur zwei Nachbarn können Sie hier im Sommer auch die Weiderinder auf der Wiese vom Haus aus grüßen. Blumenwiese natürlich inklusive.
Am äußersten Ortsrand, einer der höchsten Punkte im Dorf, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der besten Lagen im Ort. Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu.
Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen. Im Jahr 1989 äußerst hochwertig erstellt, wird dieses Einfamilienhaus auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.
Hier die Fakten:
* ca. 185 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken
* vier Schlafzimmer
* Bad mit Dusche; Bad mit Dusche und WC sowie zwei separate WCs
* Wintergarten mit Kamin
* Wohnzimmer mit Kamin
* extravagante Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Teppanyaki-Grill, Wok, Steamer
und Induktionsherd
* Parkett- und Granitböden
* große Terrasse und Balkon
* Pool im Garten
* uneinsehbare Grillstelle
* Sauna
* Keller mit separatem Weinkeller
* Hobbyraum
* Doppelgarage mit unterirdischem Zugang ins Haus
* Entkalkungsanlage
* und, und, und ...
Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Am äußersten Ortsrand, einer der höchsten Punkte im Dorf, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der besten Lagen im Ort. Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu.
Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen. Im Jahr 1989 äußerst hochwertig erstellt, wird dieses Einfamilienhaus auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.
Hier die Fakten:
* ca. 185 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken
* vier Schlafzimmer
* Bad mit Dusche; Bad mit Dusche und WC sowie zwei separate WCs
* Wintergarten mit Kamin
* Wohnzimmer mit Kamin
* extravagante Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Teppanyaki-Grill, Wok, Steamer
und Induktionsherd
* Parkett- und Granitböden
* große Terrasse und Balkon
* Pool im Garten
* uneinsehbare Grillstelle
* Sauna
* Keller mit separatem Weinkeller
* Hobbyraum
* Doppelgarage mit unterirdischem Zugang ins Haus
* Entkalkungsanlage
* und, und, und ...
Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Untermettingen, Ortsteil der Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, erstreckt sich idyllisch an den Hügeln ob des Steinatals. Hier kennt man sich und schaut aufeinander.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einem der höchsten Punkte des Ortes und bietet eine tolle Aussicht!
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einem der höchsten Punkte des Ortes und bietet eine tolle Aussicht!
Sonstige Informationen
Das Haus wird im derzeitig möblierten Zustand und inklusive dem Holzvorrat sowie dem vorrätigen Heizöl verkauft.
Ansicht vom Garten
Ansicht von oben
Ansicht vom Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich OG
Essbereich im Wintergarten
Wintergarten
Küche OG
Wohnzimmer OG
Nebenraum Wohnzimmer
Gäste-WC OG
Privatbereich DG - Flur
Privatbereich DG - Schlafzimmer mit Balkon
Privatbereich DG - Kinderzimmer 2
Privatbereich DG - Kinderzimmer 1
Privatbereich DG - Badezimmer mit Sauna
Privatbereich DG - separates WC
Gästezimmer EG
Badezimmer mit Waschküche EG
Hobbyraum EG