Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Rickenbach
Schicke Wohnung mit Aussichtslage im Schwarzwald
Blick von der Terrasse
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9111809 |
Preise
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79736 Rickenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 07. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.
Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:
* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände renoviert
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Die Wohnung kann auf Wunsch mit den neuen Möbeln übernommen, also direkt bezogen werden.
Was will man mehr?
Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:
* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände renoviert
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Die Wohnung kann auf Wunsch mit den neuen Möbeln übernommen, also direkt bezogen werden.
Was will man mehr?
Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Glasfaseranschluss bereits beantragt
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
* Öl-Zentralheizung aus 2008
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
* Öl-Zentralheizung aus 2008
Lage des Objektes
Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.
Sonstige Informationen
Obwohl kein Sondernutzungsrecht begründet ist, nutzen die derzeitigen Eigentümer einen Bereich des Gemeinschaftsgartens (direkt vor der Haustür) als privaten Gemüsegarten, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.
neue Küche
Wohnküche
Wohnküche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick von der Terrasse