Haus kaufen Markt Bibart - Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, mit großzügigem Areal für Fuhrpark, Werkstatt und Lager

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis) » Markt Bibart

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, mit großzügigem Areal für Fuhrpark, Werkstatt und Lager

Ost1

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

Telefon:

0911/99 90 480

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9104704

Preise

Kaufpreis	589.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	1.260 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

91477 Markt Bibart

Sonstige Angaben

Baujahr	1963
Zimmer	10
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	4
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	237.53 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Ihr neuer Standort für Wohnen, Handwerk oder Logistik!
Dieses äußerst vielseitige Anwesen am Ortsrand von Markt Bibart bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sei es im Handwerk, Dienstleistungsbereich oder in der Logistik. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen, extra große Garagen, überhohe Carports sowie eine breite Zufahrt machen diese Immobilie zum idealen Firmensitz mit Privatanteil.
Ob als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb, als Standort für Zusteller und Kleinspediteure oder für Lagerung und Fuhrpark, hier ist nahezu alles möglich.

Highlights für Gewerbetreibende & Logistikunternehmen:
* Carport mit Überhöhe, ideal für Transporter, Lieferfahrzeuge oder Wohnmobile
* Weitläufige Zufahrt, wendefreundlich, auch für größere Fahrzeuge geeignet
* Garage und Nebengebäude, perfekt als Lager, Werkstatt, für Maschinen oder Fahrzeugunterbringung
* Werkstatt mit Starkstromanschluss
* Separater Büro-/Sozialbereich im Dachgeschoss nutzbar
* Flächenreserve für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten
* Sofort nutzbare Infrastruktur
* Perfekte Kombination aus Gewerbenutzung und Wohnkomfort

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* baujahrtypische Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Transporter oder Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet

Lage des Objektes

Markt Bibart liegt strategisch optimal zwischen Nürnberg und Würzburg an der B8. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (VGN), Bahnhof vor Ort, schnelle Anbindung an die A3, ideal für Betriebe mit regionalem Einzugsgebiet oder überregionaler Anbindung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Unternehmer und Mitarbeiter.