Hallen / Lager / Produktion kaufen Berlin - Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen

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Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lager » Kauf

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen - offen für Angebote

20240503 122039

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG

Büro Berlin-Brandenburg

Telefon:	030/88 71 573-0
Fax:	030/88 71 573-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9101151

Preise

Kaufpreis	2.785.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	2.400 m²
Grundstücksfläche	2.940 m²

Maklerprovision	7,14 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

12685 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus	2
Fahrstuhl	Ja

Objektbeschreibung

* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* fünf PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)

* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen
Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-

Lage des Objektes

Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.