Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Brandis
Sanierungsobjekt mit Potenzial in Brandis
20250306 141315
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9095067 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 650 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04821 Brandis
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1940 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 05. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1940 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127.55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Rohbauzustand in zentraler Lage von Brandis. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsprojekte ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür
Sonstige Informationen
Machen Sie sich frei von Vermietern und erzielen Sie selbst Mieteinnahmen oder verwirklichen Ihren Traum von der eigenen vier Wände.
20250306 133528
20250306 133520