Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bayreuth, Stadt (Kreis) » Bayreuth
Top Investment - Drei Wohnungen und ein Büro
Fassade
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9092743 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95445 Bayreuth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1898 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | Vermietet |
| Bad | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1898 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier das gesamte Gebäude, bestehend aus bereits aufgeteilten Wohneinheiten, drei Wohnungen und ein Büro im Untergeschoss.
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.
Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen.
Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.
Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.
Aufteilung:
Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder
Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.
Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen.
Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.
Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.
Aufteilung:
Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder
Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Komplett modernisiert/saniert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküchen
* Drei Wohnungen plus Büro
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküchen
* Drei Wohnungen plus Büro
Lage des Objektes
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1898
Büro
Büro (2)
Büro (4)
Balkon
Schlafen (2)
helles Wohnen
helles Wohnzimmer
Küche