Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Bayreuth, Stadt (Kreis) » Bayreuth
Modernisierte Wohnung als Kapitalanlage mit Balkon
helles Wohnen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9092754 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95445 Bayreuth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1898 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1898 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich somit optimal für Investoren!
Hier wurde bereits vieles modernisiert, aufbereitete Türen, neue Fußböden, Fenster, moderne Einbauküche, neue Elektrik und der Balkon. Das Badezimmer wurde noch nicht modernisiert. Die helle 2 Zimmer-Wohnung wird für 9.960 Euro jährlich ohne Nebenkosten vermietet.
Das Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Gewerbe, wurde komplett saniert. Das Dach ist neu und gedämmt, die Heizung von 2018, die komplette Elektrik wurde erneuert und vieles mehr!
Da bisher das Haus bzw. alle Wohnungen den selben Eigentümer gehören, gibt es noch kein Hausgeld für diese Wohnung. Die restlichen Wohnungen im Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf, fragen Sie gerne nach.
Die Lage ist hervorragend, sie befindet sich in nur ca. 5 Minuten vom Herzen Bayreuths entfernt. Somit können Sie alles zu Fuß erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier wurde bereits vieles modernisiert, aufbereitete Türen, neue Fußböden, Fenster, moderne Einbauküche, neue Elektrik und der Balkon. Das Badezimmer wurde noch nicht modernisiert. Die helle 2 Zimmer-Wohnung wird für 9.960 Euro jährlich ohne Nebenkosten vermietet.
Das Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Gewerbe, wurde komplett saniert. Das Dach ist neu und gedämmt, die Heizung von 2018, die komplette Elektrik wurde erneuert und vieles mehr!
Da bisher das Haus bzw. alle Wohnungen den selben Eigentümer gehören, gibt es noch kein Hausgeld für diese Wohnung. Die restlichen Wohnungen im Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf, fragen Sie gerne nach.
Die Lage ist hervorragend, sie befindet sich in nur ca. 5 Minuten vom Herzen Bayreuths entfernt. Somit können Sie alles zu Fuß erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vermietet
* Balkon
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Balkon
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Lage des Objektes
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Sonstige Informationen
Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an.
heller Flur
Küche
Schlafen (2)
Schlafen (1)
Badezimmer
Balkon
Grundriss