Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Pensionen
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Landsberg
Gut gebuchtes Gästehaus in Landsberg am Lech
Diskrete Vermarktung
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
| Telefon: | 08191/97 02 20 |
| Fax: | 08191/97 02 220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9086455 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 177 m² |
| Gastrofläche | 177 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86899 Landsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 04. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 205.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bestens etablierte und laufend gut gebuchte Pension im malerischen Landsberg am Lech. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177 m² und beherbergt acht gepflegte und individuell eingerichtete Gästezimmer. Die Pension wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und weist eine hervorragende Auslastung sowie sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsplattformen auf.
Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* acht geschmackvoll ausgestattete Gästezimmer
(Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer)
* jedes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
* WLAN in allen Bereichen
* Praktischer Frühstücksbereich und eine kleine Küche für
Selbstversorger
* gepflegte Gemeinschaftsflächen
* Parkmöglichkeiten am Haus
* Fahrradstellplätze
* Option auf Erweiterung (je nach baurechtlicher Prüfung)
(Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer)
* jedes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
* WLAN in allen Bereichen
* Praktischer Frühstücksbereich und eine kleine Küche für
Selbstversorger
* gepflegte Gemeinschaftsflächen
* Parkmöglichkeiten am Haus
* Fahrradstellplätze
* Option auf Erweiterung (je nach baurechtlicher Prüfung)
Lage des Objektes
Die Pension liegt in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an die A96 sowie die Nähe zu München und Augsburg machen die Lage auch für Durchreisende und Geschäftsreisende besonders interessant.
Sonstige Informationen
* etabliertes und rentables Geschäftsmodell
* langjähriger Kundenstamm & Online-Präsenz
* sofortige Übernahme möglich (inkl. Inventar auf Wunsch)
* kein größerer Renovierungsstau
* sehr gute Gästebewertungen
Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Erdgeschoss
Dachgeschoss