Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxisflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Pocking
Gut vermietete Praxis zur Kapitalanlage
Arztzimmer
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9077661 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 132 m² |
| Bürofläche | 114 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94060 Pocking
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 06. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Praxis überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild durch eine optimale Raumaufteilung.
Neben einem schönen Empfang- und Wartebereich befinden sich Behandlungszimmer, Arztzimmer und Sozialräume.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pocking und ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Investition in eine vermietete Arztpraxis in krisensicherer Branche.
Die hier angebotene Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist seit dem Jahr 2017 als Gemeinschaftspraxis vermietet. Die Medizin- und Gesundheitsbranche wird als krisenfeste Säule der Wirtschaft gesehen.
Der Mietvertrag wurde aktuell angepasst und sieht neue Konditionen vor. Ideal für Kapitalanleger, die mit Rendite rechnen.
Die Miethöhe wurde neu vereinbart und beträgt ab 1.2.26 ca. EUR 11.520,- jährlich.
Dazu kommen die Nebenkosten-Vorauszahlungen mit ca. EUR 270,- monatlich.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. EUR 12.000,-, der in diesem attraktiven Kaufpreis enthalten ist.
Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Neben einem schönen Empfang- und Wartebereich befinden sich Behandlungszimmer, Arztzimmer und Sozialräume.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pocking und ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Investition in eine vermietete Arztpraxis in krisensicherer Branche.
Die hier angebotene Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist seit dem Jahr 2017 als Gemeinschaftspraxis vermietet. Die Medizin- und Gesundheitsbranche wird als krisenfeste Säule der Wirtschaft gesehen.
Der Mietvertrag wurde aktuell angepasst und sieht neue Konditionen vor. Ideal für Kapitalanleger, die mit Rendite rechnen.
Die Miethöhe wurde neu vereinbart und beträgt ab 1.2.26 ca. EUR 11.520,- jährlich.
Dazu kommen die Nebenkosten-Vorauszahlungen mit ca. EUR 270,- monatlich.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. EUR 12.000,-, der in diesem attraktiven Kaufpreis enthalten ist.
Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- sehr gute Lage und Infrastruktur
- abgeschlossener Eingang
- Balkon
- hochwertiger Vinylboden und Fliesenboden
- raumhohe Fensterfront mit Loggia
- helle Räume
- Außenjalousien
- freundliche Atmosphäre
- abgeschlossener Eingang
- Balkon
- hochwertiger Vinylboden und Fliesenboden
- raumhohe Fensterfront mit Loggia
- helle Räume
- Außenjalousien
- freundliche Atmosphäre
Lage des Objektes
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum der Stadt Pocking mit ca. 17.500 Einwohnern. Pocking liegt im Landkreis Passau und erlebt seit Jahren einen stetigen Zuzug.
In der Umgebung können Sie zu Fuß schnell weitere Ärzte, Dienstleister und zahlreiche Einzelhändler erreichen.
Eine Bushaltestelle für die regionale Anbindung ist in unmittelbarer Nähe.
Pocking bietet darüber hinaus eine ideale Infrastruktur für Familien und Senioren.
Es gibt zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Ob Pumptrack, Dirtpark, Sportverein, Badesee, Golfplatz oder Therme - wählen Sie, was Ihnen Spaß macht!
Die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Minuten entfernt. Bald ist auch der neue Anschluss an die A94 fertiggestellt, was Ihre Investition in dieser Region noch attraktiver macht.
Entfernungen:
Bahnhof Pocking ca. 1 km
Passau ca. 24 km
München ca. 147 km
Flughafen München ca. 141 km
In der Umgebung können Sie zu Fuß schnell weitere Ärzte, Dienstleister und zahlreiche Einzelhändler erreichen.
Eine Bushaltestelle für die regionale Anbindung ist in unmittelbarer Nähe.
Pocking bietet darüber hinaus eine ideale Infrastruktur für Familien und Senioren.
Es gibt zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Ob Pumptrack, Dirtpark, Sportverein, Badesee, Golfplatz oder Therme - wählen Sie, was Ihnen Spaß macht!
Die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Minuten entfernt. Bald ist auch der neue Anschluss an die A94 fertiggestellt, was Ihre Investition in dieser Region noch attraktiver macht.
Entfernungen:
Bahnhof Pocking ca. 1 km
Passau ca. 24 km
München ca. 147 km
Flughafen München ca. 141 km
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 195,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1992
Flur
Behandlung 2
Empfang
Warteraum
Behandlung
Labor /Küche
Ansicht
Loggia
841.012.b1-F3