Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Grafenhausen

Kauf mich! Ich bin die perfekte Maisonette-Wohnung für Singles oder Paare!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9063251

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

79865 Grafenhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 11. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ortsrandlage von Grafenhausen.
Diese helle Maisonette-Wohnung verspricht auf zwei Etagen einen Rundum-Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit.
Die Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich nach dem Eingangsbereich eine kleine Küche. Diese ist funktionell eingerichtet und hat eine Waschmaschine integriert.
Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende oder ein sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne genießen.
Das Highlight im Wohnbereich: Eine Erweiterung in Form einer ausgebauten, sehr gemütlichen Loggia.
Perfekt, um einfach mal abzuschalten und zur Ruhe zu kommen.
Ein stilvolles Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne finden sich nebenan. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses geräumige Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als privater Rückzugsbereich, Büro oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie eine tolle Sicht in die Natur.
Ihre Haustiere werden diese Lage ebenfalls lieben!

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Freien.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Stellplätze
* ausgebaute Loggia mit Fenster
* Balkon



Lage des Objektes

Grafenhausen ist ein idyllischer Ort im Südschwarzwald mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr.
Die herrliche Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein, also ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler mit Wunsch nach Erholung im Grünen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Fernwärme mit Fernwärme<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1986