Exklusives Wohnerlebnis oder Attraktives Anlageobjekt!
230.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9062175
Objektnummer: 827104
Aussicht
WZ
SZ-1
Kueche
Esszimmer
827.104
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm im Passauer Stadtteil Grubweg. Die Wohnung kann ab 01.07.25 vermietet werden und bietet sich dadurch bestens als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus sowie einen Balkon.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche ist zweckmäßig, gegenüber dem Essbereich angeordnet und verfügt über alle technischen Geräte. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne mit Duschwand. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Fenster. Im Flur gibt es zusätzlich noch einen großzügigen Abstellraum. Die Fußböden in der Wohnung bieten sich ideal für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche ist zweckmäßig, gegenüber dem Essbereich angeordnet und verfügt über alle technischen Geräte. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne mit Duschwand. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Fenster. Im Flur gibt es zusätzlich noch einen großzügigen Abstellraum. Die Fußböden in der Wohnung bieten sich ideal für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: Eine ansprechenden Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und Herd. Die Fenster haben 2-fach Isolierverglasung und Rolllos. Zum Objekt gehört ein großes Kellerabteil und zwei Pkw-Stellplätze.
* Wohnzimmer ca. 24 qm
* Schlafzimmer ca. 15 qm
* Esszimmer ca. 12 qm
* Büro ca. 10 qm
* Küche mit Fenster ca. 8 qm
* Bad mit Fenster ca. 6 qm
* Abstellraum ca. 2 qm
* Flur ca. 10 qm
* Wohnzimmer ca. 24 qm
* Schlafzimmer ca. 15 qm
* Esszimmer ca. 12 qm
* Büro ca. 10 qm
* Küche mit Fenster ca. 8 qm
* Bad mit Fenster ca. 6 qm
* Abstellraum ca. 2 qm
* Flur ca. 10 qm
Sonstige Informationen
Aktuell ist die Wohnung voll möbliert und kann zum 01.07.25 an einen neuen Mieter auf Zeit oder auf Dauer vermietet werden. Gerne übernehmen wir auf Wunsch für den Kapitalanleger diese Aufgabe.
Objektstandort
94034 Passau
Lage des Objektes
Die Wohnung im Stadtteil Grubweg ist in einer der begehrtesten Wohngegenden von Passau mit exzellenter Infrastruktur.
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte
sind fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn
* Autobahn A3 (Anschlussstelle Passau-Süd):
Nur 10 Min. mit dem Auto
* Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken
und Krankenhäuser in der Nähe
* Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule
in unmittelbarer Umgebung
* Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schule alles bequem zu erreichen
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte
sind fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn
* Autobahn A3 (Anschlussstelle Passau-Süd):
Nur 10 Min. mit dem Auto
* Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken
und Krankenhäuser in der Nähe
* Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule
in unmittelbarer Umgebung
* Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schule alles bequem zu erreichen
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0851/96 67 94-0 |
| Fax | 0851/96 67 94-20 |
| Website | www.garant-immo.de |