SPECIAL LIVING EXPERIENCE
785.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9055977
Objektnummer: 124373
Eingangsbereich
Süd-Terrasse
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer OG
Büroecke im OG
Blick vom Südbalkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Haupt-Schlafzimmer OG
Hauptbad OG
Hauptbad OG
Gästezimmer OG
Gästebad OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 311 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 07. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Jetzt wird's wirklich speziell - und das beinahe in jeder Hinsicht.
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine hochmoderne, äußerst individuelle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen und Pool sowie Grundstücksanteil. Da beide Stockwerke der Wohnung (Erd- und Obergeschoss) sich über eine Haushälfte erstrecken, kann man quasi von einer Doppelhaushälfte sprechen. Nicht zuletzt, da jede der beiden Einheiten über einen komplett separaten Eingang verfügt.
Auf einem ca. 942 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2018 ein Zweifamilienhaus geplant.
Beide Parteien haben sich darauf geeinigt, dass die Versorgung von Wärme und Wasser gemeinsam stattfindet. Alle anderen Dinge sind getrennt. Im Jahr 2020 wurde dann das Bauvorhaben fertiggestellt.
Die Features:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstückanteil entsprechen 494/1000
* fünf Zimmer (problemlos auf sechs Zimmer erweiterbar)
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse & Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung für kalte Nächte
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit, es als Generationenwohnen zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnung, je eine pro Stockwerk. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Daten und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen, haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine hochmoderne, äußerst individuelle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen und Pool sowie Grundstücksanteil. Da beide Stockwerke der Wohnung (Erd- und Obergeschoss) sich über eine Haushälfte erstrecken, kann man quasi von einer Doppelhaushälfte sprechen. Nicht zuletzt, da jede der beiden Einheiten über einen komplett separaten Eingang verfügt.
Auf einem ca. 942 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2018 ein Zweifamilienhaus geplant.
Beide Parteien haben sich darauf geeinigt, dass die Versorgung von Wärme und Wasser gemeinsam stattfindet. Alle anderen Dinge sind getrennt. Im Jahr 2020 wurde dann das Bauvorhaben fertiggestellt.
Die Features:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstückanteil entsprechen 494/1000
* fünf Zimmer (problemlos auf sechs Zimmer erweiterbar)
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse & Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung für kalte Nächte
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit, es als Generationenwohnen zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnung, je eine pro Stockwerk. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Daten und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen, haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
* Koi-Teich/Pool
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
Sonstige Informationen
* Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz
Objektstandort
79774 Albbruck
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |