Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Kabelsketal
Reihenendhaus in Großkugel zu verkaufen
01-SO-Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
| Telefon: | 0341 583119-00 |
| Fax: | 0341 583119-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9054764 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2072,92 € |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 194 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
06184 Kabelsketal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Großkugel im Kabelsketal werden 5 Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser im Paket zum Verkauf angeboten. Dieses Reihenendhaus begrenzt in östlicher Ausrichtung das Gebäudeensemble. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnzimmer- und Esszimmerbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die südlich gelegene Terrasse und den Garten. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Im ausgebauten Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, gibt es noch einmal zwei zu Wohnzwecken nutzbare Räume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
Aufgrund seiner Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle wurden im Obergeschoss Schallschutzfenster eingebaut. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist beheizt. Im Jahre 2022 modernisierten die Mieter das Bad.
Lage des Objektes
Der Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig unmittelbar an der Bundesstraße B 6, nahe der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Bis zur BAB A 9, ASS Schkeuditz/Großkugel sind es ca. 4 km, bis Halle/Saale sind es ca. 13 km, bis Leipzig/Wahren ca. 14 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn-Linie S3 Leipzig-Halle.
Sonstige Informationen
Das Reihenendhaus ist vermietet und seitens der Mieter besteht großes Interesse an der Weiterführung des Mietvertrages. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
02-NO-Ansicht
03-Nordansicht
05-Suedansicht
04-Suedseite
06-Gartengelaende
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