Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Pocking
Gepflegter geht es nicht!
20250404 163541
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9036845 |
Preise
| Kaufpreis | 306.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94060 Pocking
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung steht bereits leer, ein sofortiger Einzug ist möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ladestation für E-Fahrzeug
- kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
Granitarbeitsplatte und Frühstücksbar
sowie zwei stylische Barhocker im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden
- kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
Granitarbeitsplatte und Frühstücksbar
sowie zwei stylische Barhocker im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden
Lage des Objektes
Stadt Pocking in zentraler Ortslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur von Baumärkten über Supermärkte bis hin zu diversen Filialisten und Bekleidungsgeschäften ist in Pocking alles zu finden - zum Teil bequem zu Fuß zu erreichen! Jeweils binnen ca. 8 bis 10 Autominuten erreicht man Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach, die Thermen von Bad Füssing und die Autobahnanschlussstelle zur A3.
Sonstige Informationen
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
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