Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Waldenbuch
Pflegeappartement in Waldenbuch - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
Aussenaufnahme-1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
| Telefon: | 0711/23 95 50 |
| Fax: | 0711/23 95 51 50 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8998676 |
Preise
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5283 € |
Flächen
| Wohnfläche | 57 m² |
Objekt Adresse
71111 Waldenbuch
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 05. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Pflegebedarf?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Wir bieten Ihnen:
* Rendite von über 4 %
* langfristiger Mietvertrag
* Top Mieter und Pflegebetreiber
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* minimaler Verwaltungsaufwand
* Möglichkeit der Eigennutzung bei Pflegebedarf (auch für nahe Angehörige)
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposee zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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www.pflegeimmobilie-invest.de
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Lage des Objektes
Waldenbuch ist eine idyllische Kleinstadt im Zentrum von Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Schönbuch.
Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die großen Städte der Region.
Waldenbuch liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Stuttgart, wodurch die Landeshauptstadt bequem in rund 20 Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist.
Die direkte Umgebung von Waldenbuch ist von Wäldern, Wiesen und idyllischen Wanderwegen geprägt, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Gleichzeitig profitiert Waldenbuch von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu internationalen Unternehmen und der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie das Umland gewährleistet, macht Waldenbuch zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Dank der guten Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität bietet Waldenbuch die ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Ob Sie in die Natur eintauchen oder von der guten Anbindung profitieren möchten - Waldenbuch hat für jeden etwas zu bieten!
Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die großen Städte der Region.
Waldenbuch liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Stuttgart, wodurch die Landeshauptstadt bequem in rund 20 Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist.
Die direkte Umgebung von Waldenbuch ist von Wäldern, Wiesen und idyllischen Wanderwegen geprägt, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Gleichzeitig profitiert Waldenbuch von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu internationalen Unternehmen und der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie das Umland gewährleistet, macht Waldenbuch zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Dank der guten Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität bietet Waldenbuch die ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Ob Sie in die Natur eintauchen oder von der guten Anbindung profitieren möchten - Waldenbuch hat für jeden etwas zu bieten!
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Bereich der Wohngemeinschaften im Mehrgenerationenhaus "Kalkofen"in Waldenbuch.
Seit einigen Jahren findet diese neue Wohnform für Senioren, neben dem bereits bekannten "betreuten Wohnen", zunehmend Verbreitung und Akzeptanz. Hierbei handelt es sich um ambulant betreute Wohngemeinschaften, die bevorzugt im nahen Lebens- und Wohnumfeld der Betroffenen in der eigenen Kommune entstehen.
Die Wohngemeinschaft bietet Menschen mit Hilfebedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Pflege- und Betreuungsangebotes für jeden einzelnen Bewohner.
In der Wohngemeinschaft können bis zu sieben Personen in ihren eigenen Appartements zusammenleben.
Aussenaufnahme-Quartiersplatz
Aussenaufnahme-3
Eingang-Rezeption-2
Cafeteria-2
Wohngemeinschaft-Eingang
Wohngemeinschaft-Balkon
Wohngemeinschaft-Wohnen
Wohngemeinschaft-Zimmer-1
Wohngemeinschaft-Essen
Wohngemeinschaft-Zimmer-2
Wohngemeinschaft-Ku-che
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