Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Laufen

Wohlfühlwohnung mit drei Balkonen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8944346

Preise

Kaufpreis 370.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 112 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

83410 Laufen

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 02. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 119.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Genial - zwei nebeneinander liegende Wohnungen miteinander verbunden!
Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, was den Familienalltag besonders bequem gestaltet.


Die gemütliche Wohnung mit seinen schönen Echtholzböden befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Highlights beginnen in der lichtdurchfluteten Einbauküche mit Durchreiche und Balkonzugang und setzen sich fort im Wohn-/Esszimmer mit seinem Sonnenbalkon mit Blick zum Haunsberg.

Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf dem Ostbalkon begleitet Sie die Morgensonne, die beiden Westbalkone liegen in der Nachmittagssonne.

Im Kaufpreis enthalten sind nicht nur die Wohnung, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz und zwei geräumige Kellerräume.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Flur mit Einbauschrank
* Tageslichtbad mit Dusche (renoviert)
* Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
(baujahrtypisch)
* Einbauküche aus Massivholz
* Wohn-/Esszimmer
* drei Schlafzimmer
* ein Ostbalkon
* zwei Westbalkone

* zwei Kellerräume mit Fenster
* ein Tiefgaragen-Stellplatz



Lage des Objektes

Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.

Sonstige Informationen

Modernisierungen: * 2016: Duschbad * 2017: Küche * 2017: Böden/Wände * 2019: Fenster * 2000: Heizung