Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Werkstatt
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Wunsiedel i.Fichtelgebirge (Kreis) » Höchstädt im Fichtelgebirge
Voll ausgestattete Schreinerei in Oberfranken sucht eine/n Schreinermeister/in als Nachfolger
01 Herz für Holz
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8909468 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.183 m² |
| Grundstücksfläche | 2.744 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz-Schnitzel |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Aus Altersgründen steht ein voll ausgestatteter Schreinereibetrieb in Oberfranken zum Verkauf.
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Objekt steht mit der kompletten Ausstattung inklusive Maschinen und Holzlager zum Verkauf.
Lage des Objektes
Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93.
Sonstige Informationen
Die Holz-Hackschnitzel-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für einen sparsamen Primärenergiebedarf von 49 kWh/(qm x a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
SCM CNC Bearbeitungszentrum
02 Rückansicht
03-1 Objekt in Arbeit
03 Werkstatt EG 13
04 Musterraum
05 Werkstatt EG 01
06 Werkstatt EG 05
07 Werkstatt EG 06
08 Werkstatt EG 07
09 Werkstatt EG 08
10 Heizung 02
11 Holztrocknungsanlage