Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof, Stadt (Kreis) » Hof
Noch mehr Rendite - Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket
Fassade Hof MFH
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8819315 |
Preise
| Kaufpreis | 1.235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 685 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95030 Hof
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 11 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 11 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 10. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen oder an WG's vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen mit verschiedenen Zeiträumen vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
Zustand:
* Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen.
* Die Bäder sind bis auf zwei ältere Bäder alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht
* Die Fassade kann überarbeitet werden
* Das Dach ist aus dem Jahr 1960/1970
* Der Keller ist renovierungsbedürftig
* Elektrik saniert
* Kunststofffenster-Doppelisoliert
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen oder an WG's vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen mit verschiedenen Zeiträumen vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
Zustand:
* Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen.
* Die Bäder sind bis auf zwei ältere Bäder alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht
* Die Fassade kann überarbeitet werden
* Das Dach ist aus dem Jahr 1960/1970
* Der Keller ist renovierungsbedürftig
* Elektrik saniert
* Kunststofffenster-Doppelisoliert
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnungen 11
* Jahreseinkommen ohne Nebenkosten 111.000 Euro
* Voll vermietet
* Mit Einbauküchen
* Fast alle Wohnung sind voll möbliert
* Renovierte Wohnungen
* Jahreseinkommen ohne Nebenkosten 111.000 Euro
* Voll vermietet
* Mit Einbauküchen
* Fast alle Wohnung sind voll möbliert
* Renovierte Wohnungen
Lage des Objektes
Die Lage ist sehr gut, direkt vor dem Haus befindet sich eine Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß.
Sonstige Informationen
Perfekt für Kapitalanleger die eine hohe Rendite wünschen!
Möblierte Wohnungen (2)
Möblierte Wohnungen (6)
Küche 1
Möblierte Wohnungen (4)
Essen
Bas
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