In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Gärtnerplatz in München erwartet Sie diese exklusive Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss (5. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer der Ludwigsvorstadt bis hin zum historischen Alten Peter genießen können. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der spektakulären Stadtpanoramen ein.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, ausgestattet mit hochwertigen Granitfliesen und einer elektrischen Fußbodenheizung. Der angrenzende Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben, ist mit edlem italienischem Parkett ausgelegt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Miele-Ofen und einem Smeg-Induktionsherd, Geschirrspüler und Waschtrockner bietet viel Stauraum und ist der Traum eines jeden Hobbykochs.

Das Schlafzimmer wird durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet eine private Rückzugsoase. Es führt in eine stilvolle Ankleide, die wiederum in das geräumige Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche mündet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage und einen ruhigen Innenhof, der ideale Rückzugsorte bietet. Wichtige Renovierungen, darunter die Erneuerung der Elektrik und verschiedene Einbauten wurden zwischen 2007 und 2009 durchgeführt.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 790.000,00 EUR für die Wohnung + 25.000,00 EUR für den Duplex-Stellplatz = 815.000,00 EUR.