Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Nürtingen

Kapitalanlage oder Selbstbezug


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8598266

Preise

Kaufpreis 131.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 44 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72622 Nürtingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese kleine und feine Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten im 2. Obergeschoss. Über die Jahre wurde immer wieder etwas renoviert und erneuert. So wurde 2023 die neue Küche mit einer gemütlichen Essecke eingebaut, welche die Wohnung sehr aufwertet. Vom praktischen Flur kommt man sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in das gemütliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Hier findet alles Platz, was nicht jeden Tag gebraucht wird. Im Gemeinschaftsgarten kann man den Frühling genießen. Die Garage rundet das Angebot ab, damit auch das Auto einen Platz findet. Die Wohnung ist als Kapitalanlage möglich, da eine Mieterin schon bereitsteht. Aber auch die Eigennutzung in ca. einem Jahr stellt kein Problem dar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 2023 Einbauküche
* 2016 Laminatboden
* 2015 Heizung
* 2005 Fenster
* 1995 Badezimmer
* Garage
* Gemeinschaftsgarten



Lage des Objektes

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Vorort Raidwangen, welcher zu der großen Kreisstadt Nürtingen gehört.
Vor Ort finden Sie den Kindergarten und die Grundschule. In Raidwangen gibt es einen traditionellen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Das Zentrum von Nürtingen ist auch nicht weit und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut, so sind Sie in nur 20 Minuten, mit dem Auto, am Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1974