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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Vöhringen

* Nur noch einziehen und genießen * Ihr neues Zuhause *

gemütliche Sitzecke mit Tischfeuer

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Telefon: 07141/97 458-0
Fax: 07141/97 458-22

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8598260

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 370 m²
 
Maklerprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

89269 Vöhringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Zimmer 4,5
Verfügbar ab kurzfristig frei
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 04. 2021
Baujahr (laut Energieausweis) 1934
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 75.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

* charmanter klassischer Stil mit moderner Ausstattung
* 2021 modernisiert
* herrliche angenehme Wohnlage
* vieles mit Smart-Home steuerbar
* das Haus kann auf Wunsch inklusive/großteils/komplett möbliert und mit technischen Geräten
übernommen werden (Einbau Kaffeevollautomat, Kühl-Gefrier mit Eiswürfelspender,
75 Zoll TV und vieles mehr)
* Schwedenofen für romantische Stunden
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* mit Echtglas überdachter Freisitz mit Feuertisch und elektrischer Markise
* Grundrisspläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu
* Kindestagesstätten, Gymnasium, Schulen vorhanden
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles für den täglichen Bedarf befindet sich in
unmittelbarer Umgebung



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Keller/ Waschküche
EG: Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe
OG: Badezimmer mit Dusche + Wanne/ Whirlpool, Saunazimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachspitz - Spielezimmer, Homeoffice, Hobby



Lage des Objektes

* beliebte Stadt für Familien in der Donau/Iller Region
* 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von
Memmingen an der Iller
* sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur
* Vöhringen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter
Wanderwege und Radstrecken
* in wenigen Minuten auf der A8 Richtung Stuttgart oder München
* durch den BAB Anschluss A7 ist man gleich im Allgäu

Sonstige Informationen

* Heizkörper können per App geregelt werden (momentan normale Thermostate installiert) * Fußbodenheizung per App * Lichtmanagement per App * Rollladenmanagement per App * Garagentor per App * Heim Kino per App (Leinwand, Cinema Audio System) * Licht und Rollladen Funkzonen Urlaubsmodus + Panikmodus + Sonnenaufgang
Wohnen-Zugang zur Terrasse
Kamin für romantische Stunden
EG Essen
Wohnen-Essen
Küche
Gäste-WC
OG Schlafen
OG Bad Wanne-Dusche
OG Bad
Kinder-Gästezimmer
Sauna-Zimmer
Dachspitz rechts
Nebengebäude Terrassen Wohnhaus
Ansicht1
Garten von der anderen Seite
Heimwerkerbereich
Garage
Ansicht2
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