Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Olching!
Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses 1980 gebaute Reiheneckhaus mit großem Garten.

Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie das Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie aktuell zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch einziehen einer Wand lassen sich hier leicht wieder drei Schlafzimmer realisieren, wie es ursprünglich geplant war.
Über die offene Treppe geht es weiter ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche.

Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der Keller des Hauses - beheizter ca. 22 qm Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum sowie der Heizungsraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich energetisch in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel 2012 das Dach gedämmt, 2014 wurde die Außenfassade gedämmt und frisch gestrichen.
Kürzlich wurde das Parkett abgeschliffen und matt geölt, das gesamte Haus gestrichen sowie der Garten in Form gebracht. Sie können also direkt einziehen.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2012. Zusätzlich kann über eine kleine Wärmepumpe zugeheizt bzw. im Sommer gekühlt werden.
Der Wintergarten wurde ca. 2002 erbaut.

Besonderes Highlight ist der wunderbar eingewachsene Garten. Hier lassen sich wunderbare Sommertage mit der Familie verbringen.

Die Grundstücksfläche von ca.426,6 qm verteilt sich auf das mit dem Haus bebaute Wohngrundstück von ca. 326 qm, ein drittel Anteil der Hofeinfahrt von ca. 161 qm sowie das Garagengrundstück mit Garage und Stellplatz von ca. 47 qm.

Der Gesamtkaufpreis des Hauses von 780.000,-- EUR setzt sich aus dem Kaufpreis für das Haus von 760.000,-- EUR und dem Preis von Stellplatz und Garage von 20.000,-- EUR zusammen.



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